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尹利兵
律师
执业：15年
地区：北京 丰台
擅长：拆迁安置
律所：北京本录律师事务所
帮助人数：98
综合评价分数：
5.0
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律师信息
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详细档案
执业律所
北京本录律师事务所
执业证号
11101200910357724
执业年限
15年
专长
拆迁安置
地区
北京 丰台
服务区域
北京
办公地址
律师简介
咨询回答
问：请问我的朋友购买买房产商1期商铺，，一、房产商在自己定下的360个工作日内完成办理该房产所有相关手续，在限期后又过了4年还未给业主办理产权和土地使用手续。业主们多次催着：房产商以各种理由推迟....在办理中...就是一直不兑现。二、房产商在业主购买商铺的同时给业主签订（商铺委托经营管理合同)代租商铺，十年委托期。 付清全部购铺款之日第二天起算：“因培育市场需要，三年前不产生收益，第四年至第十年算租金支付业主，每年按交房款不低于8%的房租算给付”，第四年已经按此条例支付了（房产商扣除租金的10%管理费），第五年了，告知业主按市场的变化 只能够按交房款3%支付，（1期的商铺已经全部在经营中）。所有购商铺的业主都是看在房产商给付的房租来的，不惜重金购买商铺；房产商单方毁约原签订的合同。三、业主们伤心，1.有的业主：是借款 变卖了家产 去银行贷款.还在月供房款..，. 2. 还有的业主，相约了亲朋好友 提着多年的积蓄来投资.....都是为了收点房租养老了...“一张告知书”：让业主的梦破灭了... 请问房产商是诈骗业主吗？ 可以控告他们什么罪？ 业主们应该怎么办？
2017-12-24 15:42:24
建议收集证据尽快让律师介入维权
咨询回答
问：乡村修跑丶占用我承保耕地丶三亩丶没有任何赔偿丨请问这样合法吗
2017-12-22 15:40:09
如果是政府征地修路，就应该有征地补偿款。如果是村集体占地，应当继续青苗费和地上附着物补偿。协商不成建议让律师介入依法维权
咨询回答
问：律师您好。我与去年看上了一套二手房没有房本，而中介却说可以办理贷款。后来才知道没房本不可能办贷款的，和房主三方签合同的时候，房主也说，这中介没问题，绝对可以放心。一个星期后我把首付款交给中介后，中介公司跑路了。按规定房主的购房合同应该交给中介公司，但是房主没有。她明知道她的房不能贷款过户，还卖房。请问，房主有责任吗？
2017-12-22 10:06:15
你说的情况，房主也有责任，可以起诉维权
咨询回答
问：请问：我与开发商签订了购买住房合同，现在接房时发现房屋户型与签订合同时的设计户型不一致，而且房屋面积绝对值误差超过3%，但是购房合同上已经明确过房屋面积超过3%的处理方式，这种合同还有效吗？现在可以提出退房吗？
2017-12-10 16:38:08
你说的情况关于超过3%误差的约定是无效的，其他的有效，退房协商不成建议及时起诉依法维权
咨询回答
问：我们市场要拆迁，但是却不和我们谈赔偿的事，我们的合同还没到期 所以我们想打官司 如果我们输了官司 那么市场里面的押金和没到期的摊位费 需要支付给我们么
2017-11-14 09:46:00
你说的情况需要看合同约定，如果没有到期，理论上应该要退相关费用的
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